インテリアCGパース・建築パース作成ソフト 3DShow

• [No.003]
• お部屋探しをしている方に、数多くの物件の中から、
  あなたの物件を選んでもらうためには差別化が必要。じゃあ、どうすればいいの？
• 　多くの方が所有しているアパートやマンションを不動産管理会社に委託しています。委託のいう性質上、直接あなたが入居希望者と話をする機会はなかなかありません。
  そんな中、あなたの物件を物件探しに来られたお客様にどの様にアプローチしていけるでしょうか？
  
  　少なくとも、直接商談の中に入ってあなたの物件を推し進めることはできませんから、他の方法であなたの物件と他の物件との違いをアピールしなければなりません。
  そこで重要なのが「お客を納得させる充実した資料」です。
  
  　「全て不動産管理会社に任せているから。そのために高いお金を払っているんだし。」と受身では他の物件に決められてしまいます。あなたが準備した資料を基に、不動産管理会社があなたに代わってお客様に対してプレゼンテーションを行っているのです。
  　であるならば、不動産管理会社が自然とあなたの物件を紹介しやすいようにプレゼン資料という武器を準備してあげる必要があります。
  
  　まず、既に用意している間取りや設備、周辺環境などを記載した資料を再度見直すことから始めてください。定期的に現状の情報の整備を行うことが大切です。
  
  　きちんとあなたの物件の良さを伝えられているか？不動産管理会社があなたの物件を紹介しやすいように内容やレイアウトは構成されているか？
  不動産会社と打合せをして、「このような順序と内容で物件の紹介をしてください。」と依頼するのも良いかもしれません。
  
  　次に、他の物件との差別化を図るためにあなただけのユニークな提案をする必要があります。現状、用意している資料は、他の物件と横並びです。ここにもうひとつ、入居後の生活イメージパースがあるとどうでしょう？
  
  　必然的に他の物件資料より注目度は増します。さらに、あなたのお部屋での生活に最適な家具の配置と数などのインテリアパースを事前に用意しておき、入居者が生活を始めた際、「荷物が多すぎて生活しづらい。」「どこにどんな家具を配置したらよいのか分からない。」などの入居後の問題を事前に把握･イメージしてもらうことができます。
  
  　重要なことは、入居希望者があなたの間取り資料を手にした瞬間に、入居後のイメージを抱けるか？ということです。たとえ、不動産管理会社の物件掲載フォームが一律でも、間取り案内や資料請求などの問い合わせはあるはずです。
  そういった際に追加資料として、FAXやメールで提示すればよいのです。これだけでも入居確定の率は上げれる可能性は十分にあります。
  
  　そして、3DShowはこの提案方法を可能にする唯一のソフトだといえます。PC操作が苦手な方も、「なんとなく」操作で間取りは出来てしまいますし、ひとつ間取りを作成すれば、後は家具を自由に何パターンでも配置できるので、素早くさまざまな生活イメージパースを作成することができます。


• = Point =
  

  不動産管理会社に現状の資料に加えて、入居後の生活イメージパースを提供し、他の管理物件と差別化を図る

■生活イメージの提案

※ 時間の目安は3DShowの基本的な操作を理解された方を目安にしています。入力する間取り形状、お使いの方の
　　スキル、PC環境などにより時間は前後する可能性はあります。
※ 安心計画では、物件、間取りの入力代行サービスも行っております。詳細はお問い合わせください。